À louer :
Local commercial de 81 m² situé au 711 avenue Cabassan Clarettes 30640 Beauvoisin. Idéalement positionné en rez-de-chaussée, offrant une visibilité optimale pour votre activité. Situé à côté d’un Super U, une station essence et une Boulangerie 3 commerces « locomotives » pour votre future activité. Très nombreuses places de parking clientèle.
Descriptif technique du local :
Ce local peut accueillir tous types de commerces et bénéficie d’un accès PMR. Trois places de parking privatives sont spécifiquement affectées au local. Les menuiseries extérieures ont été posées. Les travaux d’aménagements intérieur sont à prévoir à la charge du preneur. Possibilité de transformer les places de parking en terrasse.
Situation géographique du local :
Situé à Beauvoisin tout près de Générac dans le Gard. Ce local est situé à environ 17 kilomètres de Nîmes, 49 kilomètres de Montpellier. Deux zones géographiques fortement fréquentées.
Bail commercial. Caution solidaire du preneur – Taxe foncière à charge du preneur – Frais de bail notarié à charge du preneur ( coùt environ 1 mois de loyer ) – Pas de charge de copropriété.
Conditions locatives :
Bail commercial 3/6/9
Caution solidaire du preneur.
Dépôt de garantie 2 mois de loyer HT soit 1200€ HT.
Droit d’entrée : 2500€ HT.
Loyer de 720€ TTC /mois soit 600€ HT – D’avance le 1er de chaque mois.
Indexation annuelle des loyers selon ILC.
Taxe foncière à charge du locataire.
Frais de bail notarié à charge du locataire ( environ 1 mois de loyer).
Pas de charge de copropriété.

Contact :
Mireille Cogneau
Tél : 06 03 03 36 87