À louer :
Local commercial de 88 m² situé au 21 rue d’Italie, quartier Jules Fabre, immeuble « Le Montilien » 84170 Monteux.
Idéalement positionné en rez-de-chaussée à côté d’une boulangerie en activité depuis plus de 10 ans.
À l’entrée principale du quartier Jules Fabre, quartier qui compte plus de 600 logements.
Cet emplacement offre une visibilité optimale pour votre activité.
Descriptif technique du local :
Construit en 2012, ce local tout équipé peut accueillir tous types de commerces et bénéficie d’un accès PMR. Deux places de parking privatives sont spécifiquement affectées au local. Les menuiseries extérieures ont été posées, le sol est carrelé. Un WC séparé et une pompe à chaleur ont été installés.
Situation géographique du local :
Monteux est une commune DYNAMIQUE dans le département du Vaucluse situé à environ 20 kilomètres de Avignon et de L’Isle-sur-la-Sorgue, 10 kilomètres de Carpentras et 25 kilomètres de d’Orange.
Quatre zones géographiques fortement fréquentées.
Monteux compte plus de 13 000 habitants et offre tous les services et une grande variété de commerces tels que, un Super U, deux Boulangeries, un Tabac Presse, plusieurs banques, plusieurs restaurants.
La présence rassurante d’un commissariat de police Nationale assure la sécurité.
Conditions locatives :
Bail commercial 3/6/9 ou professionnel.
Caution solidaire du preneur.
Dépôt de garantie 2 mois de loyer HT soit 1300€ HT.
Loyer de 780€ TTC /mois soit 650€ HT – D’avance le 1er de chaque mois.
Indexation annuelle des loyers selon ILC.
Taxe foncière à charge du locataire.
Frais de bail notarié à charge du locataire ( environ 1 mois de loyer).
Provision charge de copropriété : 35€/mois

Contact :
Mireille Cogneau
Tél : 06 03 03 36 87